Ipoteca volontaria

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Contemporaneamente alla stipula di un contratto di mutuo ipotecario, viene accesa un’ipoteca sull’immobile che ne costituirà la garanzia.

Su un mutuo infatti sono richieste

• delle garanzie reali (l’ipoteca appunto);
• delle garanzie personali quali quella reddituale del mutuatario e, quando questa non è ritenuta sufficiente, la fideiussione di una terza persona.
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Ipoteca

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L’ipoteca è una garanzia reale, che attribuisce al creditore il diritto di espropriare, anche nei confronti di un terzo acquirente, i beni vincolati a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall’espropriazione. L’ipoteca può avere per oggetto beni del debitore o di un terzi e si costituisce mediante iscrizione nei registri immobiliari.
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Ipoteca legale

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L’ipoteca è una garanzia reale, che attribuisce al creditore il diritto di espropriare, anche nei confronti di un terzo acquirente, i beni vincolati a garanzia del suo credito e di essere soddisfatto con preferenza sul prezzo ricavato dall’espropriazione. L’ipoteca può avere per oggetto beni del debitore o di un terzi e si costituisce mediante iscrizione nei registri immobiliari.

L’ipoteca legale, è la tipologia meno diffusa, e si va ad iscrivere quando il venditore non è riuscito a ricevere l’intera somma corrispondente al bene venduto, o quando i coeredi, successivamente all’atto di divisione, lascino dei pagamenti di conguaglio ancora in sospeso.
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Ipoteca giudiziale

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L’ipoteca è un diritto reale su un bene immobile o su un bene mobile registrato, posto a garanzia di un prestito.

Fornisce al beneficiario il diritto di espropriare e rivendere il bene in oggetto, qualora il debitore risulti inadempiente.

Abbiamo tre tipi di ipoteca:

• ipoteca volontaria
• ipoteca legale
• ipoteca giudiziale.

L’ipoteca giudiziale viene decretata da un giudice a seguito della richiesta di un creditore insoddisfatto.
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