Istruttoria del mutuo
Nella fase di istruttoria di un mutuo, l’istituto di credito analizza tutti i dati riguardanti il richiedente, per decidere se il soggetto è in possesso dei requisiti necessari a ricevere il prestito.
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Archive for 'richiesta del mutuo'
Domanda di mutuo
Quando si deve stipulare un contratto di mutuo, è necessario affidarsi ad un istituto di credito, prima di farlo è bene aver stipulato un compromesso di vendita per l’immobile scelto.
Possiamo ottenere dall’istituto di credito la copia del contratto di mutuo per analizzare tutte le clausole.
Una volta scelto il tipo di finanziamento che si intende accendere, occorre compilare la domanda di mutuo presso l’istituto di credito. Solitamente gli istituti di credito fanno compilare,al momento della domanda, un modulo da loro predisposto , riservandosi di richiedere la documentazione che provi quanto dichiarato, una volta ottenuto il parere di fattibilità positivo.
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Richiedere un mutuo: qual’è la strada?
photo credit: Hendricks Photos
La richiesta di un mutuo si svolge in diverse fasi:
- stipula del compromesso o preliminare di vendita;
- richiesta del contratto di mutuo;
- presentazione della domanda;
- istruttoria;
- delibera del finanziamento;
- stipula del contratto di mutuo;
- iscrizione dell’ipoteca;
- erogazione del prestito.
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Comprare casa
photo credit: lkhenderson
Quando si compra un immobile che diventerà la casa di abitazione, è bene tenere gli occhi molto aperti.
Si sta facendo un grosso investimento, e il più delle volte per fare questo passo si stanno prendendo dei grossi impegni economici nei confronti di un istituto di credito con l’accensione di un mutuo, e nei confronti degli altri condomini se entriamo a far parte di un condominio.
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Compromesso o preliminare di vendita
Il compromesso (o preliminare di vendita), è un contratto preliminare con cui il compratore e il venditore si promettono di stipulare il contratto definitivo di compravendita di un immobile (cioè il rogito).
E’ uno strumento indispensabile per la richiesta del mutuo che sarà poi utilizzato per l’acquisto dell’immobile in questione.
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Comprare casa in condominio
Quando intendiamo acquistare una casa o un appartamento che fa parte di un condominio, prima di firmare il compromesso , è bene informarsi anche su ciò che comporta il nostro ingresso nel condominio.
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Controlliamo la casa da acquistare
Quando si procede alla firma di un compromesso di vendita di un immobile, è necessario porre particolare attenzione.
Analizziamo qui la clausola in cui viene indicato che l’immobile è venduto libero da ipoteche, privilegi, servitù, trascrizioni, vincoli, oneri o pesi.
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