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T.A.E.G. (Tasso Annuo Effettivo Globale) è un indice rappresentativo dei prestiti, che indica nel modo più completo ed esatto possibile il costo di un finanziamento.
Per tassi usurari intendiamo quelli su prestiti di denaro che implicano un interesse al di sopra di una soglia determinata.
Questa pratica porta il debitore oltre la propria capacità di rimborso, e lo potrebbe indurre a compiere azioni illegali.
L’usura è un reato, e come tale è punito dalla legge: la legge anti-usura appunto.
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L’Euribor (”Euro Interbank Offered Rate”) indica il tasso medio cui avvengono le transazioni finanziarie in Euro tra le grandi banche europee.
E’ un’indicazione del costo del denaro, o meglio di quanto fanno pagare il denaro le banche quando lo comprano o lo vendono tra di loro.
Ogni giorno lavorativo viene rilevato l’Euribor, e questo dato viene poi utilizzato dalle banche per proporre le variazioni dei tassi per quanto riguarda i mutui stipulati a tasso variabile.
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photo credit: Marco Fedele
L’Eurirs (Euro Interest Rate Swap) o Irs è una delle due componenti del tasso di interesse del mutuo a tasso fisso.
Tale valore viene diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea e viene utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui a tasso fisso.
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I mutui a tasso fisso e quelli a tasso variabile, sono le due categorie più diffuse oggigiorno.
La prima è destinata ad un pubblico amante delle certezze, la seconda a chi vuole cogliere tutti i vantaggi delle variazioni dei mercati mobiliari, anche se si può correre qualche rischio.
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Tra i vari tipi di mutui, diversi tra loro per le modalità di calcolo degli interessi, troviamo quelli con capped rate, che nascono dall’unione tra il tasso fisso e quello variabile, dando la possibilità di approfittare delle variazioni dei tassi legate all’andamento dei mercati monetari, limitando però i rischi che questo comporta.
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I mutui a rata costante, hanno un tasso d’interesse che è una combinazione di quello fisso e quello variabile, e offrono la possibilità di approfittare dell’influenza dei mercati monetari sul tasso variabile, limitandone però i rischi.
Hanno un tasso d’interesse che si muove, come quello a tasso variabile, in linea con l’Euribor (media ponderata dei tassi d’interesse ai quali le banche dell’Unione Monetaria Europea cedono depositi in prestito), ma anziché far variare l’importo della rata, come nei mutui a tasso variabile, fa variare la durata del prestito e l’ammontare degli interessi: se l’euribor dovesse aumentare fuori misura, il mutuatario non correrebbe comunque il rischio di trovarsi a pagare una rata esorbitante: questa rimane appunto costante.
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I mutui a tasso misto e a tasso bilanciato, uniscono i vantaggi di poter legare il proprio tasso d’interesse all’andamento dei mercati monetari, limitando però i rischi dovuti a degli aumenti esagerati dei tassi.
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